12月1日，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目行業(yè)范圍清單（2025年版）》，基礎設施REITs擴圍也隨之正式“落地”，將城市更新設施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設施等更多行業(yè)領域和資產類型納入，發(fā)行范圍擴至15大行業(yè)。
上海證券報記者注意到，國家發(fā)展改革委此前就已透露，正在推動基礎設施REITs擴圍工作。國家發(fā)展改革委政策研究室副主任、新聞發(fā)言人李超在11月份新聞發(fā)布會上表示，近期，國家發(fā)展改革委正在積極推動基礎設施REITs進一步擴圍。
從基礎設施REITs項目行業(yè)范圍2025年版清單來看，交通基礎設施、能源基礎設施、市政基礎設施、生態(tài)環(huán)?；A設施、倉儲物流基礎設施、園區(qū)基礎設施、新型基礎設施、租賃住房、水利設施、文化旅游基礎設施、消費基礎設施、商業(yè)辦公設施、養(yǎng)老設施、城市更新設施，以及符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策等要求的其他基礎設施項目都被納入其中。
記者了解到，基礎設施REITs工作自2020年啟動以來，國家發(fā)展改革委會同中國證監(jiān)會，持續(xù)推動基礎設施REITs市場擴圍。在工作開展初期，將倉儲物流、收費公路、市政設施、產業(yè)園區(qū)等納入發(fā)行范圍；后續(xù)，在此基礎上，又逐步增加了清潔能源、數據中心、保障性租賃住房、水利設施、文化旅游、消費基礎設施等行業(yè)領域和資產類型。基礎設施REITs項目發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)的52個資產類型，其中10個行業(yè)領域的18個資產類型已經實現了首單發(fā)行上市。
基礎設施REITs項目行業(yè)范圍2025年版清單共包括15大行業(yè)，將城市更新設施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設施等更多行業(yè)領域和資產類型納入。其中：商業(yè)辦公設施為，超大特大城市的超甲級、甲級商務樓宇項目；養(yǎng)老設施為，依法登記并在民政部門備案的養(yǎng)老項目；城市更新設施為，老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)更新改造項目，以及涵蓋上述多種資產類型的城市更新綜合設施項目。
李超此前表示，基礎設施REITs擴圍的同時，國家發(fā)展改革委將繼續(xù)加強與證監(jiān)會的協同配合，進一步優(yōu)化申報推薦流程，動態(tài)完善有關項目申報要求，提高工作質效，在嚴防風險、嚴把質量的基礎上，支持更多符合條件的項目發(fā)行上市，更好推動基礎設施REITs支持實體經濟發(fā)展。
國家發(fā)展改革委固定資產投資司副司長關鵬表示，將抓緊推動新資產類型項目實現首單上市。另據介紹，截至目前，國家發(fā)展改革委已累計向證監(jiān)會推薦105個項目，83個項目已發(fā)行上市，涵蓋了收費公路、清潔能源、城鎮(zhèn)供熱、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、產業(yè)園區(qū)、數據中心、租賃住房、水利、消費基礎設施等10個行業(yè)18種資產類型，發(fā)售基金總額共2070億元，預計可帶動新項目總投資超1萬億元。（于祥明）
（責任編輯：蔡文斌）
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